De grootste tijdslurper in een makelaarskantoor
De taak die altijd “erbij” komt
Er is binnen bijna elk makelaarskantoor één taak die zelden bovenaan de prioriteitenlijst staat, maar die wel steeds terugkomt. Hij schuift mee van dag naar dag, nestelt zich tussen afspraken door en duikt vaak pas op als je hoofd eigenlijk al leeg is.
De woningtekst.
Ik weet dat, omdat ik zelf jarenlang aan de binnendienst heb gezeten. Ik was degene die aan het eind van de middag nog dacht: o ja… die tekst moet ook nog. Eerst omdat niemand anders hem wilde schrijven. Daarna omdat ik er eigenlijk best goed in bleek te zijn en het leuk begon te vinden.
Maar leuk of niet, hij kwam altijd “erbij”.
Tussen telefoontjes door.
Na het uitwerken van een koopakte.
Met een makelaar gehaast vroeg of hij nog “even snel” online kon.
En dus zei ik ook vaak tegen mezelf: die maak ik wel even.
Alleen bestaat “even” eigenlijk niet.
De stille optelsom van uren
Voor je het weet ben je een uur verder. Of twee. Je begint, herschrijft een alinea, schuift wat met zinnen, vraagt je af of het niet te standaard klinkt. Je leest hem nog eens door. Past iets aan. Twijfelt of het wel recht doet aan de woning.
En als jij hem zelf schrijft, gebeurt precies hetzelfde. Aan het einde van een lange dag, wanneer je hoofd vol zit met onderhandelingen, afspraken en verwachtingen die gemanaged moeten worden.
Het zijn geen uren waar je direct wakker van ligt. Ze verdwijnen geruisloos uit je week. Maar tel ze eens op. Zeg...pak m beet gemiddeld vier woningen per week, gemiddeld anderhalf uur per tekst. Dan zit je zo op zes uur.
Zes uur waarin je geen acquisitie doet. Geen gesprekken voert. Geen deals sluit.
Zes uur die je nergens terugziet op een factuur.
“Dan gebruiken we toch AI?”
Logisch. Het is snel. Het voelt efficiënt. En ja, het scheelt tijd.
Maar wat ik nu veel zie, is dat woningteksten nóg meer op elkaar gaan lijken. Veilig geformuleerd. Correct. Keurig. Maar zonder eigenheid. Zonder nuance. Zonder dat ene detail dat een woning karakter geeft.
Je haalt ze er zo uit. Dezelfde opbouw, woordgebruik en de welbekende streepjes.
En als jij het kunt zien, kan je klant het ook voelen en gaan herkennen.
Tijd besparen is prettig. Maar niet als het ten koste gaat van hoe je je presenteert in een markt waarin onderscheid alles is.
Waar zit jouw echte waarde?
En als we dan toch eerlijk zijn: jouw kracht als makelaar zit, over het algemeen, niet in het schrijven van teksten. Die zit in schakelen, adviseren, onderhandelen, verbinden. In het aanvoelen wat een verkoper nodig heeft. In het sluiten van de deal op het juiste moment.
Een sterke woningtekst is belangrijk. Ik persoonlijk vind 'm zelfs belangrijker dan vaak wordt gedacht. Maar dat betekent niet dat hij jouw tijd moet opslokken. Sterker nog, juist door hem uit handen te geven, creëer je ruimte voor datgene waar jij écht het verschil maakt.
Ik weet hoe het bij jou achter de schermen werkt. Ik heb zelf aan die kant van het bureau gezeten. En precies daarom neem ik het met liefde, en met scherp oog voor detail én mogelijkheden van de woning, van je over.
Misschien is dit het echte knelpunt
Misschien is de grootste tijdslurper in je makelaarskantoor dus niet de woningtekst zelf.
Maar het idee dat jij hem zelf moet blijven schrijven.
En dat is precies het moment waarop je mag besluiten: mijn tijd is hier te kostbaar voor.
